新北市新莊區天祥街81巷1號5F/5F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 38.4 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 丹鳳段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
天祥街中位 33.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 14%比新莊區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+4%
2026 年推估995 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。