新北市蘆洲區光明路88巷29號10F/12F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.6 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物25.79 坪
公設比47.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 正義段 420 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37.2
光明路中位 39
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 12%比光明路中位 低 16%比蘆洲區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 49 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 48 坪 54.2 萬/坪總 2,420 萬 2023-04-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 48 坪 48.4 萬/坪總 2,325 萬 2021-04-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 34.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-02-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 54.65 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 37.2 萬/坪總 1,720 萬 2014-12-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 48 坪 35.7 萬/坪總 1,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。