新北市新店區環河路19巷14號7F/7F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 60.6 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物38.66 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
環河路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比環河路中位 高 28%比新店區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：七樓 2房1廳1衛樓頂增建 3房1衛含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。