新北市新莊區立信一街37號7F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 35.6 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物20.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 榮富段 939 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 53.9
立信一街中位 39.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 34%比立信一街中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,335 萬
+36%
2026 年推估1,816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。