新北市汐止區保長路57號12F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,221 萬 24.8 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物25.4 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比保長路中位 高 6%比汐止區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,221 萬
+33%
2026 年推估1,627 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 32.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-03-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 24 萬/坪總 1,191 萬 2018-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 26.5 萬/坪總 1,115 萬 2018-06-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 24.8 萬/坪總 1,208 萬 2018-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 24.8 萬/坪總 1,221 萬 2018-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 24.8 萬/坪總 1,226 萬 2018-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 24.8 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。