新北市新店區永平街87號9F/12F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 40.8 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物8.39 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 新和段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 47.3
永平街中位 33.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 14%比永平街中位 高 23%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+5%
2026 年推估589 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 49.8 萬/坪總 510 萬 2025-05-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 52.8 萬/坪總 725 萬 2023-10-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 47.3 萬/坪總 650 萬 2018-03-13 3F/12F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 28.5 萬/坪總 392 萬 2016-07-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 32.8 萬/坪總 450 萬 2013-04-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 29.5 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。