新北市三重區正義北路123號3F/14F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 45 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物31.83 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 正義北段 1811 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 53.4
正義北路中位 44.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 16%比正義北路中位 高 0%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+23%
2026 年推估3,194 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.18 坪 65.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-09-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 72.6 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 61.9 萬/坪總 3,520 萬 2023-10-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 65.1 萬/坪總 1,588 萬 2022-10-10 2F/14F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 60 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-08 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.53 坪 60.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 59.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-01-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 57 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。