新北市五股區新五路三段30號11F/13F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 36.3 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物19.14 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 33%比新五路三段中位 高 21%比五股區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+15%
2026 年推估1,687 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 42.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-08-31 11F/13F 2房1廳1衛 · 42.97 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 33.8 萬/坪總 1,386 萬 2020-09-22 0房0廳2衛 · 43.51 坪 40 萬/坪總 1,622 萬 2018-05-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 24.5 萬/坪總 1,043 萬 2017-11-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 27.3 萬/坪總 1,139 萬 2017-09-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 25.8 萬/坪總 1,088 萬 2017-07-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 28.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。