新北市八里區龍形三街6巷22號14F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 27.8 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物13.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價673 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27
龍形三街中位 25.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比龍形三街中位 高 11%比八里區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交863 萬
+33%
2026 年推估1,151 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 33.5 萬/坪總 1,095 萬 2025-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 37.9 萬/坪總 920 萬 2024-09-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 37.9 萬/坪總 919 萬 2024-03-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-10 0房0廳1衛 · 41.64 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 27 萬/坪總 850 萬 2021-05-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 27.5 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。