新北市新店區寶橋路235巷133號4F/8F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 41.1 萬/坪 × 96.47 坪
權狀坪數96.47 坪
主建物61.66 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 96.47 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪96.47 坪
土地坐落 寶元段 109 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+10%
2026 年推估4,063 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 7F/8F 0房0廳0衛 · 205.82 坪 37.1 萬/坪總 7,636 萬 2021-03-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 92.7 坪 41.4 萬/坪總 3,573 萬 2021-03-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 92.62 坪 41.4 萬/坪總 3,569 萬 2021-03-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 83.79 坪 41.3 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-26 4F/8F 0房0廳0衛 · 92.7 坪 41.1 萬/坪總 3,548 萬 2021-03-26 4F/8F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 41.1 萬/坪總 3,556 萬 2021-03-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 96.49 坪 41.4 萬/坪總 3,730 萬 2021-03-26 4F/8F 0房0廳0衛 · 84.33 坪 41.1 萬/坪總 3,202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。