新北市板橋區華江一路47號12F/15F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 76.3 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物11.18 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 36.4
華江一路中位 49
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 110%比華江一路中位 高 56%比板橋區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 78.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-04-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 58.1 萬/坪總 1,640 萬 2019-04-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 39.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-03-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 40 萬/坪總 1,160 萬 2019-02-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 37.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-02-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 37 萬/坪總 1,075 萬 2019-01-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 35.2 萬/坪總 1,022 萬 2019-01-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 35.2 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。