新北市蘆洲區三民路235之1號4F/5F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 34.9 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物16.13 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 保佑段 451-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 1%比三民路中位 低 16%比蘆洲區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。