新北市新莊區民安西路189巷10弄20號12F/15F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.2 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物21.45 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.4
民安西路中位 29.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 1%比民安西路中位 高 3%比新莊區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。