新北市三芝區海尾13之23號9F/13F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 33.5 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物11.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 福海段 558 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價599 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.5
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比海尾中位 高 14%比三芝區 2021 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交729 萬
-14%
2026 年推估627 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。