新北市板橋區重慶路245巷61號5F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 33.1 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物31.28 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 重慶段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
重慶路中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比重慶路中位 低 21%比板橋區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,596 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。