新北市八里區忠孝路331號3F/15F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.9 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物13.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價447 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22
忠孝路中位 21.4
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比忠孝路中位 低 7%比八里區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+48%
2026 年推估770 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（73 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 12F/15F 1房1廳1衛 · 32.38 坪 21.9 萬/坪總 710 萬 2022-11-16 3F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2020-08-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 32.38 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2019-11-05 13F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 24 萬/坪總 625 萬 2019-08-28 15F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 24.4 萬/坪總 618 萬 2019-08-01 14F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 24.5 萬/坪總 625 萬 2019-08-01 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2019-04-17 10F/15F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 22 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。