新北市中和區連城路89巷5號7F/16F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 45.5 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物26.57 坪
公設比9.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 8%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+25%
2026 年推估1,916 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。