新北市中和區工專路86號16F/18F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 40.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物11 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價756 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比工專路中位 高 5%比中和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交946 萬
+25%
2026 年推估1,185 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 8F/18F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 40.2 萬/坪總 749 萬 2024-04-30 10F/18F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 63.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-15 7F/18F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 53.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-17 7F/18F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 43 萬/坪總 800 萬 2020-03-30 12F/18F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 39 萬/坪總 732 萬 2020-01-04 9F/18F 2房2廳1衛 · 18.62 坪 38.4 萬/坪總 714 萬 2018-01-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 39.6 萬/坪總 743 萬 2017-09-22 13F/18F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 39 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。