新北市板橋區南雅南路二段144巷7號3F/7F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 51.1 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物24.18 坪
公設比17%
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 新雅段 951 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 40.9
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 25%比南雅南路二段中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+14%
2026 年推估1,926 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南雅南路二段122之13號 59.4 萬/坪 南雅南路二段11之7號 50.3 萬/坪 南雅南路二段122之9號 57.1 萬/坪 南雅南路二段43號 46.2 萬/坪 南雅南路二段122之17號 63.1 萬/坪 南雅南路二段11之23號 43.1 萬/坪 南雅南路二段122之11號 60.1 萬/坪 南雅南路二段142巷1號 41.4 萬/坪 南雅南路二段11之19號 44.6 萬/坪 南雅南路二段144巷11號 53.7 萬/坪 南雅南路二段144巷66號 54.2 萬/坪 南雅南路二段144巷71號 56.8 萬/坪 南雅南路二段120之26號 50.8 萬/坪 南雅南路二段120之10號 61.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。