新北市泰山區忠孝街19巷3弄36號2F/10F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 35 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物11.56 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 泰林段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.6
忠孝街中位 28.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 7%比忠孝街中位 高 22%比泰山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+18%
2026 年推估840 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管委會籌組中
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 47.7 萬/坪總 975 萬 2023-07-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 45.5 萬/坪總 930 萬 2021-12-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 28.4 萬/坪總 581 萬 2021-11-27 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 41 萬/坪總 839 萬 2021-11-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 37.6 萬/坪總 768 萬 2021-11-13 5F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 37.6 萬/坪總 768 萬 2021-11-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 36.3 萬/坪總 742 萬 2021-09-25 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 36.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。