新北市板橋區光環路二段22號16F/19F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 39.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 43.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比光環路二段中位 低 19%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+27%
2026 年推估2,211 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 14F/19F 1房2廳2衛 · 37.11 坪 63 萬/坪總 2,338 萬 2023-10-30 7F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 60.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-15 9F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 45.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-30 18F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 44.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-13 5F/19F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 44.7 萬/坪總 1,660 萬 2020-04-24 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-07 3F/19F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 39.3 萬/坪總 1,738 萬 2017-09-18 7F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 38.7 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。