新北市新莊區民安路198號5F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 29.3 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物24.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 富國段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
民安路中位 31.8
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交853 萬
+13%
2026 年推估966 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。