新北市新莊區丹鳳街38巷2弄21號
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物20.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 20.04 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 安和段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
丹鳳街中位 35.1
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比丹鳳街中位 低 26%比新莊區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+40%
2026 年推估729 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。