新北市泰山區泰林路二段332之2號7F/7F
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 28.6 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物5.17 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 泰林段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 41.1
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 30%比泰林路二段中位 高 15%比泰山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+46%
2026 年推估388 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。