新北市板橋區華江一路510號13F/17F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 50.2 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物9.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價865 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 45.9
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 9%比華江一路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+28%
2026 年推估1,334 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 2F/17F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 69.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-10 8F/17F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 67.7 萬/坪總 1,415 萬 2022-03-12 12F/17F 2房1廳1衛 · 38.04 坪 62.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-09 14F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 56.5 萬/坪總 973 萬 2020-07-04 16F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 50.8 萬/坪總 875 萬 2020-06-19 15F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 52.8 萬/坪總 910 萬 2017-11-12 7F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 43 萬/坪總 740 萬 2017-11-12 17F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 43 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。