新北市永和區環河西路二段199號18F/22F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 44 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物27.22 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45
環河西路二段中位 47.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 2%比環河西路二段中位 低 8%比永和區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。