新北市永和區環河東路四段108號13F/15F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 49.5 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物30.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 四維段 147 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.2
環河東路四段中位 49.7
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 1%比環河東路四段中位 高 0%比永和區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。