新北市三重區中正北路560巷47號3F/13F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 27 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物24.8 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 大有段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.2
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 8%比中正北路中位 低 37%比三重區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+32%
2026 年推估1,774 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。