新北市三重區疏洪西路99號8F/27F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 71 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物31.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,770 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 69.1
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 3%比疏洪西路中位 高 5%比三重區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,094 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,016 萬
每月月付112,991 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：依合約面積誤差賣方找補買方金額 263375元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 21F/27F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.7 萬/坪總 3,995 萬 2024-05-18 7F/27F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 69.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-05-15 10F/27F 4房2廳3衛 · 63.26 坪 68.6 萬/坪總 3,930 萬 2024-03-30 3F/27F 4房2廳3衛 · 62.92 坪 68.8 萬/坪總 3,917 萬 2024-02-17 4F/27F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 69.5 萬/坪總 3,965 萬 2023-11-28 24F/27F 4房2廳3衛 · 63.1 坪 71.1 萬/坪總 4,070 萬 2023-10-21 11F/27F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 68.1 萬/坪總 3,895 萬 2023-10-17 18F/27F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 69.1 萬/坪總 3,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。