新北市土城區青雲路341號11F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.2 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物15.58 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 明德段 321 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.8
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比青雲路中位 高 33%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 3F/12F 0房0廳0衛 · 100.03 坪 30 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 53.92 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2023-06-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 43.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 40 萬/坪總 1,338 萬 2020-10-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 38.8 萬/坪總 1,305 萬 2020-09-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.89 坪 38.2 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 37.9 萬/坪總 1,299 萬 2020-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 38.1 萬/坪總 1,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。