新北市新莊區中原路148號8F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 39.5 萬/坪 × 90.87 坪
權狀坪數90.87 坪
主建物40.24 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.87 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 50.63 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪90.87 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,978 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 42.3
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比中原路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,358 萬
+36%
2026 年推估4,567 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,382 萬
每月月付89,254 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 82.68 坪 55 萬/坪總 4,330 萬 2022-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 44.3 萬/坪總 3,350 萬 2022-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.24 坪 44.7 萬/坪總 3,580 萬 2021-09-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.24 坪 42.3 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 82.68 坪 41.1 萬/坪總 3,270 萬 2020-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 90.18 坪 41.7 萬/坪總 3,565 萬 2020-02-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 89.68 坪 42.2 萬/坪總 3,550 萬 2018-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 90.68 坪 41.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。