新北市新莊區思源路370巷66號9F/11F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 42.4 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物19.3 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.6
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 9%比新莊區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。