新北市板橋區漢生西路177之1號20F/20F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 76.4 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物12.18 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 公館段 1174-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 68.6
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比漢生西路中位 高 20%比板橋區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,619 萬
+8%
2026 年推估1,750 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 10F/20F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 72.9 萬/坪總 1,557 萬 2023-11-15 17F/20F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 73.4 萬/坪總 1,665 萬 2023-10-20 19F/20F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 74.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-20 18F/20F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 73.7 萬/坪總 1,662 萬 2023-09-20 16F/20F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 73 萬/坪總 1,547 萬 2023-06-30 2F/20F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 66.5 萬/坪總 1,419 萬 2023-06-27 14F/20F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 70.3 萬/坪總 1,501 萬 2023-05-22 13F/20F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 70 萬/坪總 1,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。