新北市蘆洲區中原路26號8F/8F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 42 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物21.56 坪
公設比42%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 光華段 862 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
中原路中位 35.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 17%比蘆洲區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,802 萬
+9%
2026 年推估1,970 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：花台加窗陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。