新北市中和區宜安路168巷10號2F/13F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 61.5 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物21.77 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 公園段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 55.2
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比宜安路中位 高 18%比中和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+10%
2026 年推估2,395 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 65.2 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 61.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 63.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 56.5 萬/坪總 1,840 萬 2018-10-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 57.7 萬/坪總 1,875 萬 2018-09-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 57.5 萬/坪總 1,720 萬 2015-03-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 56.9 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 55.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。