新北市土城區中央路一段251之1號3F/5F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 29.8 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 樂利段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 27%比土城區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+31%
2026 年推估1,038 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。