新北市汐止區康寧街39號
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 60.5 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物24.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 北山段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 58.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比康寧街中位 高 84%比汐止區 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+33%
2026 年推估2,771 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。