新北市三重區重新路四段250號12F/14F
2019-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 39.2 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物21.91 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 重新段壹小段 46-26 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.3
重新路四段中位 44
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比重新路四段中位 低 11%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,725 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 62.9 萬/坪總 1,828 萬 2022-10-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 43.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 39.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 37.6 萬/坪總 1,086 萬 2017-10-31 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 41.5 萬/坪總 1,208 萬 2017-06-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 39.4 萬/坪總 1,138 萬 2015-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 41.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 38.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。