新北市中和區中原街36號15F/20F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 46.6 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物25.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 華中段 11 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.7
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比中原街中位 低 8%比中和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,310 萬
+28%
2026 年推估2,954 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 8F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 57 萬/坪總 2,820 萬 2020-08-04 3F/20F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 49.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-05 10F/20F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 48.5 萬/坪總 2,403 萬 2020-05-26 18F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 46.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-30 19F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 46.2 萬/坪總 2,298 萬 2019-12-24 4F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 40.9 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-19 20F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 49.3 萬/坪總 2,430 萬 2019-09-28 9F/20F 2房2廳2衛 · 56.01 坪 45 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。