新北市中和區中山路三段223號5F/15F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.5 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物13.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 德光段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 51.2
中山路三段中位 40.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中山路三段中位 高 20%比中和區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,545 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 65.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-07-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 57.7 萬/坪總 1,426 萬 2020-07-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 50.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 51.2 萬/坪總 1,266 萬 2018-11-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 51.8 萬/坪總 1,280 萬 2018-09-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 47.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 48.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。