新北市板橋區藝文街63號13F/15F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 63.5 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物16.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 47.8
藝文街中位 42.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 33%比藝文街中位 高 48%比板橋區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+13%
2026 年推估2,238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 46.5 萬/坪總 1,477 萬 2020-08-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 49.3 萬/坪總 1,553 萬 2020-07-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 49.1 萬/坪總 1,568 萬 2020-06-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 48.8 萬/坪總 1,343 萬 2020-06-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 47.9 萬/坪總 1,320 萬 2020-06-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 45.9 萬/坪總 1,265 萬 2020-05-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 47.3 萬/坪總 1,303 萬 2020-05-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 45.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。