新北市新店區中正路487之4號14F/14F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 49.5 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物40.38 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 51.3
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 14%比新店區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,810 萬
+5%
2026 年推估2,960 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。