新北市蘆洲區光榮路128號3F/12F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 37.8 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物31.71 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 正義段 5 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 42.5
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 11%比光榮路中位 低 16%比蘆洲區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位交易總價為310萬內包含土地款186萬建物款124萬本戶房地總價款內包含已施作完成之裝潢實品屋
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。