新北市三重區慈愛街9號10F/13F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,822 萬 42.8 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物43.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價3,822 萬
扣車位後房價3,822 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 46.1
慈愛街中位 43.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 7%比慈愛街中位 低 2%比三重區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,822 萬
+15%
2026 年推估4,381 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,058 萬
每月月付114,550 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。