新北市永和區信義路30號20F/25F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 81.1 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物25.71 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 信義段 113 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 63.8
信義路中位 62
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 27%比信義路中位 高 31%比永和區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,468 萬
+11%
2026 年推估3,865 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 86.1 萬/坪總 3,849 萬 2022-04-05 10F/25F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 73 萬/坪總 2,958 萬 2020-11-25 2F/25F 3房3廳2衛 · 66.69 坪 53.9 萬/坪總 3,300 萬 2020-05-14 3F/25F 0房0廳0衛 · 66.69 坪 54.7 萬/坪總 3,347 萬 2019-09-28 4F/25F 4房2廳3衛 · 66.69 坪 55 萬/坪總 3,487 萬 2019-09-27 7F/25F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 59.1 萬/坪總 3,790 萬 2019-08-07 5F/25F 4房2廳3衛 · 66.69 坪 56.6 萬/坪總 3,520 萬 2019-06-25 8F/25F 4房2廳3衛 · 73.43 坪 58.1 萬/坪總 3,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。