新北市板橋區南雅西路二段259巷4號1F/5F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 55.9 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物35.47 坪
公設比10%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 光華段 1838 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 高 46%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+14%
2026 年推估2,796 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。