新北市新店區安忠路57巷26弄35號10F/11F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 31 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物15.63 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 安德段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比安忠路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+16%
2026 年推估824 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 49.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-07-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 45.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 39.6 萬/坪總 905 萬 2015-03-31 2F/11F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 29.7 萬/坪總 665 萬 2014-03-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 31.5 萬/坪總 720 萬 2013-07-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 33 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。