新北市蘆洲區光華路110巷24號11F/16F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 37 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物22.71 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 42.2
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 12%比光華路中位 高 3%比蘆洲區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,512 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 59.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-01 12F/16F 2房2廳2衛 · 38.36 坪 42.8 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 44 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-27 10F/16F 2房2廳2衛 · 28.64 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-17 13F/16F 1房2廳1衛 · 38.36 坪 42.2 萬/坪總 1,410 萬 2020-03-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 41.4 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 34.5 萬/坪總 985 萬 2016-06-25 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 26.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。