新北市汐止區長江街99號13F/14F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 26.4 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物19.51 坪
公設比7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 江北段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.5
長江街中位 22.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 8%比長江街中位 高 18%比汐止區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+35%
2026 年推估1,035 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 30.65 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2024-06-05 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 38.6 萬/坪總 725 萬 2024-05-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 26.2 萬/坪總 530 萬 2022-05-28 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 23.2 萬/坪總 470 萬 2020-11-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2020-06-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 26.5 萬/坪總 770 萬 2019-12-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2019-06-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 24.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。