新北市新店區央北二路299號1F/15F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 82 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物15.72 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 47.9
央北二路中位 57.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 71%比央北二路中位 高 43%比新店區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,755 萬
+5%
2026 年推估2,896 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 65.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 51.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 48.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 49.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-05-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 48.2 萬/坪總 1,232 萬 2020-02-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 18.24 坪 55.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 46.2 萬/坪總 1,182 萬 2019-10-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 46.6 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。